| ■賃料 |
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月額１３万円が賃料になります。 |
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| ■交通 |
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最寄駅の自由が丘駅から歩いて６分かるということです。徒歩時間は、８０ｍ＝１分として計算し、１分未満の端数は切り上げます。信号待ちの時間などは含まれません。 |
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| ■専有面積 |
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専有面積と部屋数を示しています。このほか、「和室６（畳）、洋室６（畳）、ＤＫ６（畳）、バス、トイレ」等と表示される場合もあります。 |
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| ■礼金・敷金 |
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「礼金」は賃貸借契約を結ぶ際に必要な金銭で、解約しても返還されません。「敷金」は賃借人が賃料の支払いその他を担保するために家主に交付する金銭で、賃貸借契約終了時（退去時）に賃料の不払いその他があるときはその弁済に充当され、残額は賃借人へ返還されます。
★【ご注意】
建物の原状回復に関連して敷金を“返す”“返さない”というトラブルが多発しています。契約時には、原状回復しなければならない範囲を納得がゆくまで確認し、書面化しておくことが大切です。 |
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| ■建築年 |
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このマンションが建築された「年」を示しています。賃貸物件の場合、特にアパートなど建築された月が定かでない（確認できない）ものが多いので「月」の表示の義務付けはしていません。 |
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| ■管理費 |
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1か月当たりの管理費の額が示されています。アパートなどは共益費と称している場合が多いです。 |
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| ■保険 |
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入居に際して広告主指定の火災保険の加入を義務付けており、契約時に２年間分を一括して支払います。 |
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| ■備考 |
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このマンション、もしくは、住戸に付帯している設備・仕様が示されています。 |
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| ■特記事項 |
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どのようなペットが飼育できるか確認しましょう。普通は小型犬や猫などの飼育ができるというケースが普通です。この例の場合は、ペットを飼育する場合、敷金は２か月となります。 |
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| ■所在地 |
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物件の所在地は市区町村と字（あざ）まで表示されます（賃貸物件の場合、地番を省略することが出来ます）。奥沢５丁目にこの物件が所在します。地番と住居表示は異なる場合がほとんどですので、通学校を確認する場合は住居表示で確認してください。 |
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| ■取引態様 |
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取引態様は「仲介（媒介）」です。賃貸借契約が成立した場合には、仲介業者に報酬を支払わなければなりません。仲介報酬は原則として、１か月分の賃料の２分の１ですが、業者が予め借り手の承諾を得た場合は１か月分を請求できます。現状は借り手が１か月分の報酬を支払うのが普通のようです。
★【注意】
契約に当たって、「手付金」や「預り金」という名称の金銭を請求されることがあります。しかし宅建業法では、不動産会社に対し、その金銭の法律的な性格はどういうもので、どのような目的で授受されるものかを、契約する時までに書面で借り手に説明する義務を課していますから、分かるまで説明を求めましょう。 |
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| ※広告主の名称や連絡先などは、広告の紙面の下部分などに一括して表示されているものがほとんどです。 |
