【違反事例】

１　過去の措置

A社は、2013年6月、2016年12月及び2022年6月にも契約済みの「おとり広告」を行った等により、厳重警告及び違約金課徴の措置を受けているにもかかわらず、再び（4回目）同様の違反を行ったもの

２　おとり広告（契約済み）

契約済みとなった後、削除せず、長いもので3か月以上、短いものでも1か月間継続して広告（5件）

３　諸費用について、

(1) 「緊急対応費：1210円」　⇒　月額である旨不記載（1件）

(2) ルームクリーニング費用（3件）、エアコンクリーニング費用（3件）及び24時間サポート費用（1件）不記載

(3) 「退去時ルームクリーニング費・原状回復工事特約有」　⇒　ルームクリーニング費用の額（41,800円）不記載（1件）

４　家賃保証料について、

(1) 「保証会社利用必　初回保証料：賃料総額の40％」　⇒　初回の保証料は、1か月当たりの賃料及び管理費の合計額の50％（1件）

(2) 「保証会社利用可　初回保証料：賃料等の60％」　⇒　家賃保証会社の利用は必須であり、初回保証料は、1か月当たりの賃料及び管理費の合計額の80％（1件）

(3) 「保証会社利用必　初回保証料：月額賃料総額40～50％」　⇒　次回以降の家賃保証料（2年目以降毎年10,000円）不記載（1件）

(4) 「保証会社利用必　初回保証料：賃料等総額の50％　継続保証料：10000円／年」　⇒　家賃保証料は、1か月当たりの賃料及び管理費の合計額の100％であり、継続保証料は2年目以降毎年10,500円であるほか、毎月の保証料（650円）不記載（1件）

５　駐輪場及びバイク置場について、

(1) 「駐輪場：空有：200円」　⇒　月額である旨不記載（1件）

(2) 「バイク置場」　⇒　利用料が必要な旨不記載（1件）

６　「専有面積　60.51㎡」　⇒　57.68㎡（1件）

７　「床暖房」　⇒　床暖房はない（1件）

８　「○○（スーパー）まで450ｍ」　⇒　既に閉店しており、利用不可（1件）

９　「賃料8万円」、「敷金8万円」、「礼金8万円」　⇒　いずれも82,000円（1件）

10　「共益費　－」　⇒　13,000円（1件）

11　「敷金／礼金　39万円／39万円」、「ペット相談」　⇒　ペットを飼育する場合には、敷金及び礼金はいずれも410,000円となり、敷金のうち205,000円は償却される（1件）

12　「礼金　10.5万円」、「礼金1ヶ月」　⇒　礼金は、賃料の1.5か月分の157,500円（1件）

13　「築2年以内」　⇒　築5年（1件）